Рекламный баннер 990x90px header-top
73.26
85.28
Рекламный баннер 728x90px center-top

Как проверить земельный участок перед покупкой?

Как проверить земельный участок перед покупкой?

Покупаете дом, дачу или просто землю? Не доверяйте только словам продавца. Первый и самый важный шаг – проверить участок по публичной кадастровой карте. Это официальный сервис Росреестра на базе Национальной системы пространственных данных (НСПД).

На этой онлайн-карте собраны данные из ЕГРН по всей России. А именно:
кадастровый номер и адрес;
точные границы участка (можно сравнить с реальными);
площадь и кадастровую стоимость (от неё зависит налог);
категорию земли и вид разрешённого использования (ИЖС, сельхоз, коммерция и т.д.);
статус участка (учтён или нет);
обременения (аренда, залог, сервитут);
соседние участки и их границы.

Как найти участок?
Перейдите на сайт: nspd.gov.ru/map
Введите в строку поиска адрес или кадастровый номер.
Для точности выберите слой «Земельные участки из ЕГРН».
Нажмите на участок и увидите все данные.

Что нельзя узнать на кадастровой карте? Имя и паспортные данные собственника (это уже в выписке ЕГРН по запросу); Историю сделок.

Зачем проверять участок?
Убедиться, что земля действительно подходит для ваших целей (например, для строительства дома).
Сверить фактические границы с теми, что в документах (чтобы потом не было споров с соседями или штрафов).
Узнать кадастровую стоимость, чтобы не переплатить налог.
Выявить обременения и зоны с особыми условиями.

Что делать после проверки? Если данные на карте совпадают с обещаниями продавца – можно заказать выписку из ЕГРН (через Госуслуги или МФЦ) и готовиться к сделке. Если нашли нестыковки (неправильные границы, не тот вид разрешённого использования) – лучше уточнить у продавца или привлечь кадастрового инженера.

Источник: Минземимущество Республики Мордовия
10

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы